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L'actualité de CENTURY 21 Case Paradis

CENTURY 21 CASE PARADIS ILE DE LA REUNION AGREE AU CENTRE NATIONAL DE L'EXPERTISE IMMOBILIERE

Publiée le 15/02/2013

Le Centre National de l'Expertise regroupe des experts immobiliers agréés en valeur vénale. Chacun des membres du 1er réseau d’experts en immobilier est assuré et formé.

Chaque expert immobilier adhère à notre charte déontologique, afin de vous permettre de faire réaliser votre expertise immobilière dans les meilleures conditions.

Une expertise immobilière est une rédaction établie par un professionnel qui engage sa responsabilité, donnant un avis économique et/ou technique dans un rapport officiel, pour vous protéger et vous éclairer dans le cas d’une procédure ou d’un litige. L’expertise répond à la fois aux compétences de l’expert mais également à ses connaissances.

L’expert immobilier peut réaliser une expertise immobilière grâce à son savoir faire en matière d’immobilier. Ce rapport formel est toujours suivi d’une analyse approfondie. Un expert en immobilier est une personne professionnelle indépendante dont le métier est de définir en toute intégrité et avec précision la valeur vénale ou locative d'un bien immobilier ou commer

Dans quels cas ?

L'expertise valeur vénale : dans quels cas ?

 

Pour fixer la valeur vénale d'un bien immobilier, la valeur vénale d'un fond de commerce, ou évaluer votre patrimoine immobilier :

  • Lors d'une vente immobilière ou d'un achat immobilier.
  • D'un divorce ou d'une succession.
  • D'un prêt immobilier ou d'une déclaration d'impôt sur la fortune.
  • D'une expropriation.
  • De la fixation ou de la révision d'un loyer.
  • De l'apport ou de la restructuration de votre société.
  • D'un redressement de l'administration fiscale.
  • Pour établir ou vérifier une superficie loi Carrez (lot de copropriété).
  • Liquidation de communauté.
  • D'un partage, donation.
  • D'une éviction.
  • Des litiges fiscaux.
  • Pour un Etat des lieux pour certains prêts bancaires.
  • Pour obtenir un crédit, gage, crédit-bail.
  • Pour une procédure judiciaire.


L'expert immobilier peut également intervenir lors de :

  • Fusion, absorption et dissolution.
  • Apport en société.
  • Estimation en matière commerciale (valeur du fond, droit au bail, éléments corporels et incorporels...).
  • Valeur locative.
  • Procédure judiciaire.

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